投資用物件・青山
AOYAMA ATELIER RESIDENCE
東京都港区南青山2丁目
1億8,500万円
管理費 28,600円/月／修繕積立金 12,400円/月
表面利回り 4.20%（現行賃料ベース）
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 78.4 ㎡
- 階数
- 5F / 9F
- 築年数
- 築4年
- 最寄駅
- 外苑前駅 徒歩5分
- 物件種別
- 投資用物件
利回り良好賃貸中リノベ済
物件番号 LX-30112 ・ 情報更新日 2026年9月21日
物件について
青山エリアの希少な投資用区分マンション。賃貸中でインカムゲイン狙いに最適。表面利回り約4.2%想定。
設備・特徴
- 賃貸中（オーナーチェンジ）
- 想定利回り 4.2%
- 管理良好
物件概要
- 所在地
- 東京都港区南青山2丁目
- 交通
- 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩9分
- 価格
- 1億8,500万円
- 管理費
- 28,600円／月
- 修繕積立金
- 12,400円／月
- 年間賃料収入（現行）
- 7,770,000円（月額 647,500円）
- 表面利回り
- 4.20%
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 78.40㎡（壁芯）
- バルコニー面積
- 8.40㎡
- 所在階／階建
- 5階／地上9階建
- 向き
- 東向き
- 築年月
- 2022年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 総戸数
- 36戸
- 駐車場
- 敷地内なし（近隣に月極駐車場あり）
- 引渡し時期
- 相談
- 現況
- 賃貸中
- 取引態様
- 一般媒介
- 物件番号
- LX-30112
- 情報更新日
- 2026年9月21日
- 次回更新予定日
- 2026年10月5日
- ※ 専有面積は壁芯面積です。登記簿面積とは異なります。
- ※ 徒歩分数は道路距離80mを1分として算出し、1分未満は切り上げています。
- ※ 情報更新日以降に成約済みとなる場合があります。記載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
周辺環境
物件を中心に、徒歩5分・10分・15分の範囲と主な施設の位置を示しています。
| No. | 施設名 | 距離 |
|---|---|---|
| 1 | 駅外苑前駅 | 380m（徒歩5分） |
| 2 | 駅青山一丁目駅 | 700m（徒歩9分） |
| 3 | スーパー紀ノ国屋 インターナショナル | 800m（徒歩10分） |
| 4 | 学校港区立青山小学校 | 500m（徒歩7分） |
| 5 | 公園・緑地神宮外苑いちょう並木 | 450m（徒歩6分） |
